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克拉玛依真的很富裕吗,克拉玛依为什么这么富

从人均GDP的角度看,克拉玛依真的很富裕 。克拉玛依2021年人均GDP达到21.42万元,在我国所有城市中排名第二,仅次于富含“羊煤土气”的鄂尔多斯。而北京则以18.39万元排名第四,上海和深圳则更要往后排。
新疆是我国的一块风水宝地,而在这片土地上,有一座崛起的小城。该城的常住人口不多,但是经济却很发达,其人均GDP甚至超过了上海,位居全国首位。
这座城市就是克拉玛依。凭借的石油资源,克拉玛依从一片荒芜,发展到现在成为了一座神奇的“绿洲”。在荒漠中也是独一无二的存在。
克拉玛依真的很富裕吗,克拉玛依为什么这么富
那么如此发达的城市,为何房价却很低呢?一、沙漠中崛起的小城
克拉玛依位于我国新疆的北部,当地原本是一片人烟稀少的荒地。它之所以能够崛起,则是依赖一种资源,那就是石油。因为大油田被发现,让这块不毛之地焕发出了“生机”。
建国之前,我国是一个贫油国。虽然在历史上,我们的祖先很早就发现了石油,但是所探明的储量并不多。即使到了民国时期,也仅有玉门等少数几个地方有石油开采,而且产量很低,必须依靠大量进口。
当时很多外国侵略者,也试图在中华境内找寻石油,不过他们都失败了,于是一个论断被得出:中国没有石油。就这样我国无奈地带了多年“贫油的帽子”。
建国之后,著名地质学家李四光提出了新的石油理论。为了进行印证,多支科考队伍被派往四面八方。其中一支36人的小队就来到了克拉玛依,并在此地发现了石油,而克拉玛依在维族语言里是“黑油”的意思。
克拉玛依真的很富裕吗,克拉玛依为什么这么富
 
自1955年发现石油开始,一支支建设队伍来到了克拉玛依。这座小城也是被建设得越来越美丽,虽然是一座资源型城市,但是城市的街道十分整洁。同时虽然紧邻大沙漠,但是城市的绿化却超过了45%,堪称是一项奇迹了。
如今克拉玛依的GDP已经接近了1100亿元。论体量它只是一个中小规模的城市,不过当地人口仅有30多万人,人均GDP甚至已经超过了北上广深,但那里的房价,一般在三五千元左右每平,仅有上海的十分之一。
那么富得流油的克拉玛依,其房价为何却这么便宜呢?二、高收入与低房价并存
凭借着石油收入,克拉玛依似乎成为了东方的“迪拜”。一般来说,一座城市经济发展得好,其房价一定不会很低,上海就是很典型的代表。在这一点上,克拉玛依却不按套路出牌。
一方面,这座城市的居民多数都是石油工人或是其家属。他们本来就是为了工作,之前面临艰苦的居住环境,这些建设者们还是选择了坚持。因此发展房地产只是为了改善居住环境,不存在“炒房”的条件。
另一方面,克拉玛依地处沙漠边缘,并非很多人宜居的首选。克拉玛依的城市环境很不错,但是周边紧邻沙漠,限制了城市的规模和发展。对于投资的吸引力自然也就不大。商业和服务业也不发达,外地人来此定居的意愿并不强烈。
从地产的角度来说,克拉玛依是一个宜居城市,不过规模太小了。没有足够的人口,房价很难“炒”上去,因此住在克拉玛依别墅里的人,未必都是有钱人。
不过成也萧何,败也萧何,一旦石油资源枯竭,克拉玛依能否躲过资源型城市的宿命吗?三、逃离“宿命”,谋求多远发展
克拉玛依旧有九成的收入是来源于石油,这很“危险”。之前的鄂尔多斯由于资源枯竭,就沦为了“废城”,为了摆脱宿命,克拉玛依开始了未雨绸缪。
第一,继续保持低房价。这样可以让当地人住得安心,避免人口的外流。同时长期稳定的低房价,也可以吸引一些外来人口进行定居。尽可能多地留住人,是一个城市能够持续发展所不可或缺的。
第二,提升石油的精炼技术。通过技术提升与流程改进等手段,来延缓石油的可开采年限。这样可以为克拉玛依的转变赢得时间。
第三,进行多元化发展。克拉玛依的现有产业结构单一。于是当地已经开始发展金融、旅游和服务业等行业。通过多元化发展来减少对石油产业的依赖。总结
克拉玛依的成功是依靠了石油,这是“天赐”的,不过石油的力量才是最主要的。从最初的36人组成的小队开始,历经数十载,伴随几代人的辛苦付出,才打造出了克拉玛依,这个沙漠中的“明珠”。来源:头条 作者:财经张阿姨
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2022-11-15 22:58

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